Main menu
1. Postavení firmy
Již na počátku existence naší společnosti jsme se soustředili na spolupráci jen se špičkovými výrobci technologií v oboru vytápění, elektroinstalace a měření a regulace -
V rámci naší stabilní spolupráce s hl. m. Prahou a ostatními partnery městských částí se v současné době účastníme, ve spolupráci s Pražskou plynárenskou a.s. a Pražskou teplárenskou a.s., realizace projektu poskytování energetických služeb. Zajišťujeme, jejich prostřednictvím a z pověření, finanční služby a prodej tepla majitelům a správcům státních, obecních i soukromých objektů.
Firma vybudovala Centrální dispečink dálkového řízení kotelen a výměníkových stanic v Praze 9 -
Z dispečinku je řízena převážná většina spravovaných budov a tepelných zařízení, např. kotelny v Praze 9, budovy a tepelná zařízení České pošty, sportovní a plavecký areál v Praze 9 -
V případě havárie však, jak u námi provozovaných, tak i námi pouze sledovaných kotelen a výměníků, zasahuje ve dne v noci, o sobotách i nedělích naše havarijní trojsměnná četa.
Správa a provoz tepelných a souvisejících zařízení a následně celých objektů byla od počátku vzniku naší společnosti logickým vyvrcholením námi poskytovaných služeb tzv. "NA KLÍČ". Původně nám tuto správu nabídl Investor dopravních staveb v námi vybudovaných tepelných zařízeních a v dalších objektech, jako např. v Lékařském domě, nám k této službě přibyl i úklid, opravy a drobná údržba a následně i zajišťování služby ve vrátnici, provoz polyvalentního sálu atp. Jelikož bylo nutné vybudovat potřebnou materiálně technickou a lidskou základnu a efektivně ji využívat, nabídli jsme správu a provoz objektů i dalším investorům.
Tím, že má naše firma víc jak 100 montážních pracovníků v oblasti plynoinstalací, topenářství, vodoinstalací, elektro, MaR, VZT, zednictví atd., můžeme operativně a v nepřetržitém provozu provádět opravy a servis v nejen námi spravovaných objektech.
V zimním období pak využíváme naší kapacity pro opravy ve spravovaných domech, údržbové a instalační práce.
Zejména však jde o silný lidský, strojní a materiální potenciál k likvidaci havárií.
Tato skutečnost se potvrdila již u Městské části Praha 9, kdy jsme byli schopni po zatopení plynové kotelny v Čihákově ulici z prasklého vodovodního řadu kotelnu nově vybudovat a uvést do provozu ve velmi krátkém časovém období.
2. Technické zajištění
2.1 Dodávky a montáže tepelných zařízení
V rámci komplexnosti dodávky zajišťujeme pro investory veškeré dodávky tzv. "NA KLÍČ", dodáme komplexní, oprávněnými orgány a organizacemi potvrzené dokumenty revizí, zajistíme OTP a měření dodávaného tepla od Pražské plynárenské a.s. a Pražské teplárenské a.s., zpracujeme revizní knihy, provozní a požární řád, zajistíme odborné spuštění spotřebičů do provozu a vyškolíme obsluhu, provedeme tlakové zkoušky rozvodů a všechny normami a právními předpisy předepsané atesty.
K tomu má naše společnost vybudovanou revizní a kontrolní základnu.
Závěrem se smluvně zavážeme k provádění záručního a následně pozáručního servisu, popřípadě ke správě a provozu kotelen, výměníků, systému a prodeji tepla.
Rozvody plynu, vody, elektroinstalace a dodávku a montáž měření a regulace provádíme v souvislosti s komplexností realizace akce, avšak již letos jsme uzavřeli přímé zastoupení a dodávky s firmami z uvedené oblasti a zahájili výrobu rozvaděčů.
V ceně nabídky uvažujeme s osazením automatických expanzních nádob OLYMP, které zajišťují i automatické odvětrávání a samodopouštění systému a elektrolytickou úpravu vody.
Jednotlivá zařízení navrhuje naše firma osadit špičkovou technikou, zaručující minimální zdroj emisí, zejména NOX. Spolupracujeme při výběru s investorem a předkládáme návrhy technického osazení zdroje tepla.
2.2 Správa a provoz tepelných zařízení
2.2.1 Předmět nabídky
Zajištění správy a provozu, údržby, oprav technického zařízení budov, vlastních plynových kotelen, výměníkových stanic a kogeneračních jednotek, rozvodů tepla, teplé vody a plynu.
Osazení kotelen, výměníkových stanic a kogeneračních jednotek řídícím systémem ALFA VISINIK 13, HONEYWELL, SAUTER a jejich připojení na centrální dispečink se stálou službou, vč. sobot, nedělí a svátků s následnou návazností na nepřetržitou havarijní službu.
2.2.2 Poskytované služby v rámci správy a provozu
Obsluha a celoroční nepřetržitý provoz souboru technického vybavení budov, zejména tepelných zařízení, s tím spojená dodávka tepla do sekundárního systému.
Odstraňování závad a poruch vzniklých na souboru tepelných zařízení, tj. zejména na systému měření a regulace, kotlích, výměnících, kogeneračních jednotkách a čerpadlech, včetně provádění pravidelných servisních kontrol. Odstraňování závad neprodleně po jejich zjištění nebo nahlášení tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost provozu a dohodnutý tepelný a časový režim vytápění ÚT.
Údržba zařízení otopného systému: vodorovné rozvody ÚT, stoupací rozvody ÚT, radiátorová tělesa, včetně regulačních ventilů a systému odvzdušnění, tj. odstraňování veškerých poruch vzniklých na zařízení sekundárního systému v objektu. Preventivní kontroly před zahájením topné sezóny, kompletní údržba, běžné opravy a odstraňování závad. Provádění periodických revizí plynového zařízení kotelny ve smyslu vyhl. 85/78 Sb., od hlavního uzávěru plynu budovy ke spotřebičům kotelny včetně.
Provádění periodických revizí elektrických zařízení ve smyslu ČSN 343800 v prostorech souboru zařízení kotelny, výměníkové stanice, kogenerační jednotky.
Odborné prohlídky kotelny ve smyslu vyhl. 91/93 Sb.
Kontroly plynových kotlů v souladu s ČSN 07 0703.
Revize tlakových nádob, výměníků a kogeneračních jednotek (motorů).
Periodické kontroly komínů před započetím topné sezóny 2x ročně.
Kontroly plynotěsnosti v kotelně a na rozvodech plynu pro kotelnu v termínech dle zákonných předpisů a jim přizpůsobeného vlastního plánu revizí a kontrol. Odstraňování zjištěných závad, které vyplynou z revizí a prohlídek v termínu stanoveném v jednotlivých zprávách. Archivace veškerých revizí a předepsané dokumentace.
Vyplňování oznámení o znečišťování ovzduší v souladu s § 8 odst. 1 vyhl. č. 309/1991 Sb. ve znění zák. 211/94 Sb.
Zajištění veškeré agendy spojené s prováděním odečtů spotřeby zemního plynu a vyhotovováním denních odběrových diagramů dle metodiky předepsané plynárenskou organizací s výjimkou kontroly a provádění finančních operací s odběrem souvisejících, provádění odečtů ve výměníkových stanicích a na kogeneračních jednotkách.
Vedení provozního deníku kotelny, výměníkové stanice a deníku kogeneračních jednotek.
Udržování pořádku a provádění úklidu.
Kompletní provoz a správa budov (elektro, vzduchotechnika, zdravotechnika, stavební úpravy a související práce -
2.2.3 Centrální dispečink a havarijní služba
a) Centrální řízení obsahuje:
připojení kotelen, výměníkových stanic a kogeneračních jednotek pomocí modemu a telefonní linky na dispečerské pracoviště, řídící systém a zařízení ALFA zůstává majetkem firmy MONTSERVIS PRAHA, a.s. a jeho amortizace je zahrnuta do paušální ceny za provoz a správu
součástí monitoringu je sledování a kontrola provozu kotelen, výměníkových stanic, kogenerací a technologických zařízení s možností okamžitého zásahu při zjištění závady nebo poruchy (včetně možnosti odstavení tepelných zařízení) s přímou návazností na havarijní službu
zabezpečení a ukládání tzv. historických dat o provozních stavech tepelných zařízení
b) Nepřetržitá havarijní služba obsahuje:
trvalou pohotovost pracovní čety (elektrikář a topenář)
zajištění zásahu na místě do 120 minut po zjištění nebo nahlášení závady nebo poruchy
provedení opravy nebo uvedení tepelných zařízení do provozu, v případě vzniku poruchy většího rozsahu zahájit její bezprostřední odstraňování tak, aby byl řádný provoz obnoven v co nejkratší době a nebyla narušena dodávka tepla a teplé užitkové vody při zachování bezpečnosti provozu
Vzhledem k zakázkám zadaným investory z resortů ministerstev vnitra a obrany ČR jsme prověřeni na stupeň utajení "Důvěrné". Zároveň jsme nositeli certifikátu jakosti ČSN EN ISO 9001:2009, certifikátu ČSN EN ISO 14001:2005, ČSN OHSAS 18001:2008 a nositeli nejvyšší značky kvality služeb "CZECH MADE".