Stanovy družstva
 

 Čl. 1
Firma a sídlo družstva

1.1.          Firma: Bytové družstvo Cíl Topolová

1.2.          Sídlo družstva: Praha 10, Topolová č.p. 2570/15, PSČ 106 00

 Čl. 2
Předmět činnosti, trvání a charakteristika družstva

2.1.           Družstvo je právnickou osobou. Za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem.

2.2.           Družstvo se zřizuje na dobu neurčitou.

2.3.           Předmětem činnosti družstva je výkon vlastnických práv bloku bytových domů        č.p. 2567 - 2572, Topolová ulice v Praze 10.

2.4.           Družstvo zabezpečuje další činnosti a služby, schválené členskou schůzí, zejména pro-najímá uvolněné byty a nebytové prostory.

2.5.           O změně stanov rozhoduje členská schůze. Přílohu zápisu z členské schůze tvoří stanovy ve schváleném znění. Představenstvo družstva je povinno do 30 dnů od schválení změny stanov uvědomit o tom rejstříkový soud.

 Čl. 3
Vznik členství v družstvu

3.1.         Členy družstva mohou být pouze fyzické osoby.(dle čl. 3.3. )

3.2.         Členství v družstvu je spojeno s nájemním vztahem  k bytu v domech č.p.2567-2572        Topolová ulice, Praha 10 a na základě splnění majetkové účasti.

 3.3.    Členství v družstvu vzniká:

            a/   za člena družstva může být rozhodnutím představenstva přijat zletilý občan po předložení písemné přihlášky a dokladu o zaplacení členského vkladu ve výši 1000.-Kč (dle čl.7.1.) a s trvalým pobytem na území České republiky nejméně po dobu jednoho kalendářního roku.                                                                                                        Nezletilý občan se může stát členem družstva jen z důvodu dědictví. Výkon jeho členských práv se až do doby zletilosti děje prostřednictvím jeho zákonného zástupce,

b/  přechodem členství - Úmrtím člena přechází jeho členství na dědice, kterému    připadl členský podíl,

c/   převodem členství - Člen může svá členská práva a povinnosti převést písemnou dohodou na jinou fyzickou osobu starší 18 let, na základě výmě-ny bytu, který splňuje podmínky vzniku členství v družstvu. O svém úmyslu převést svá členská práva a povinnosti na jiného občana podle předchozího odstavce, je člen povinen informovat písemně představenstvo družstva nejpozději 15 dnů před uskutečněním tohoto převodu.

 Čl.4
Společné členství manželů

4.1.        Vznikne-li jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne se společným nájmem bytu i společné členství  manželů v družstvu. Z tohoto členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně, při čemž jako členové mají jeden hlas.

4.2.        Právo společného nájmu družstevního bytu manželi i společné členství manželů v družstvu vznikne také v případě přechodu a převodu členství na jednoho z manželů.

4.3.         Společné členství manželů podle odst.4.1. a 4.2 nevznikne, jestliže spolu manželé v družstevním bytě trvale nežijí.

4.4.         Po rozvodu manželství zůstává členem družstva s nájemním vztahem k družstevnímu bytu ten z rozvedených manželů , který byl určen dohodou rozvedených manželů, nebo rozhodnutím soudu.

Čl.5
Zánik členství

Členství v družstvu zaniká:

5.1.        Převodem členství viz článek 3.3.c

5.2.        Písemnou dohodou - Dohodu o skončení členství uzavírají družstvo a člen písemně. Členství skončí  sjednaným dnem.

5.3.        Vystoupením člena na vlastní žádost. Člen může z družstva vystoupit. Jeho členství zaniká uplynutím doby 3 měsíců. Ta začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení člena o vystoupení z družstva. Oznámení o vystoupení může člen odvolat jen písemně a se souhlasem družstva.

5.4.        Vyloučením člena.

       Představenstvo družstva může rozhodnout o vyloučení člena, jestliže:

a/  opětovně a přes výstrahu porušuje své členské povinnosti určené zákonem   nebo stanovami,

               b/  byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu,  jeho majetku nebo proti členům družstva,

               c/   nezaplatí-li po dobu delší než tři měsíce člen družstva nájemné ,úhradu za plnění poskytované s užíváním bytu anebo zálohy na ně a ostatní částky,  určené členskou schůzí či vyplývající přímo ze stanov. Prodlení platby proti stanovenému termínu je sankcionováno v souladu s právními předpisy platnými v době porušování těchto členských povinností (t.j. zejména poplatek z prodlení). O případném zmírnění tvrdosti sankce může rozhodnout pouze členská schůze. Rozhodnutí o vyloučení z družstva musí být členovi písemně oznámeno. Členství  zaniká dnem, kdy bylo členovi oznámeno rozhodnutí o vyloučení z družstva. Proti rozhodnutí o vyloučení má právo podat člen odvolání k členské schůzi. Není-li právo na odvolání členem uplatněno do tří měsíců ode dne, kdy se člen dověděl nebo mohl dovědět o rozhodnutí o vyloučení, zaniká. Odvolání má odkladný účinek. Rozhodnutí o vyloučení člena je možno přijmout nejdříve do 3 měsíců ode dne, kdy družstvo zjistilo důvod pro vyloučení, nejpozději však do jednoho roku ode dne, kdy tento důvod vznikl. Soud na návrh člena, jehož se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí o vyloučení člena za neplatné, je-li v rozporu s právními předpisy nebo stanovami.

5.5.         Úmrtím.   Zemře-li člen družstva a nejde-li o společné členství manželů, přechází dnem jeho smrti členství v družstvu na dědice, kterému připadl členský podíl. S přechodem členství přechází na dědice i nájem družstevního bytu, popř.právo na uzavření nájemní smlouvy o nájmu družstevního bytu. Nepřešlo-li členství na dědice, zaniká smrtí člena.

5.6.       Zánikem družstva. Členství zaniká po zrušení družstva a ukončení jeho likvidace dnem výmazu družstva z obchodního rejstříku.Při zániku členství platí §§ 231-234 obchodní-ho zákoníku.

5.7.       Na základě ukončení nájemního vztahu k bytu, je ukončeno členství člena v bytovém družstvu ode dne ukončení nájmu.

5.8.       Prohlášením konkursu na majetek člena nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku člena.

5.9.       Pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností člena družstva nebo vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností člena družstva po právní moci usnesení o nařízení exekuce.

Čl.6
Práva a povinnosti členů

         Člen má tato práva :

6.1.          Podílet se prostřednictvím orgánů družstva na řízení a kontrole činnosti družstva.

6.2.          Volit a být volen do orgánů družstva.

6.3.       Předkládat návrhy, připomínky a dotazy na orgány družstva a být informován o jejich                                                                                             vyřízení.

6.4.          Účastnit se nabídkového řízení za účelem přidělení bytu ( dle čl.19 ).

6.5.       Nahlížet do všech dokladů družstva týkajících se jeho členství v družstvu.

6.6.       Podílet se na hospodářském výsledku družstva podle pravidel určených stanovami a členskou schůzí družstva.

6.7.        Podílet se na výhodách, které družstvo poskytuje podle stanov družstva a usnesení členské schůze.

6.8      Při zániku členství za trvání družstva má nárok na vypořádací podíl.

         Člen má tyto povinnosti :

6.9.   Dodržovat stanovy družstva a plnit rozhodnutí přijatá jeho orgány.

6.10.Chránit družstevní majetek,dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně, řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení.

6.11.Umožnit pověřeným zástupcům družstva, po předchozím oznámení, zjištění technické-ho stavu bytu.

6.12.Pronajatý byt nebo jeho část, může jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu pouze s písemným souhlasem představenstva /viz §719 občanské-ho zákoníku.

6.13.Oznamovat písemně představenstvu družstva včas změny, týkající se příslušníků domácnosti, členů, event. jiných osob, užívajících byt, které jsou podstatné pro evidenci a rozúčtování náhrad za plnění poskytované s užíváním bytu / do tří týdnů od změny/.

6.14.Hradit poplatky za administrativní  úkony ve výši dle ceníku schváleného představenstvem družstva a případně příspěvky na činnost družstva, které podléhají schválení členské schůze.

Čl.7
Majetková účast člena v družstvu

         Majetkovou účast v družstvu tvoří členský vklad, členský podíl a u nových členů,  při-hlášených do družstva po 1.1.1998 dodatečný členský vklad.

7.1.    Členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí  Kč 1.000,-

            Skládá se:

            a/  ze základního členského vkladu ve výši 450,- Kč,

            b/  z nedělitelného fondu družstva ve výši 50,-Kč,

                 c/ ze vstupního vkladu /zápisné/ ve výši 500,- Kč, který slouží ke krytí počátečních provozních nákladů družstva.

7.2.             Členský podíl je vypočítán pro členy, kteří vstoupili do družstva do 31.12.1997 z kupní ceny bytového domu a je rozdělen v poměru k velikosti bytu.

7.3.          Přidělení uvolněného bytu pro členy, kteří vstoupili do družstva po 1.1.1998. Vedle úhrady členského podílu,  který je vypočítaný z celkové a navýšené kupní ceny domu, je přidělení bytu podmíněno zaplacením dodatečného členského vkladu.

7.4.             Minimální výši dodatečného členského vkladu stanoví představenstvo s přihlédnutím na aktuální tržní hodnotu bytu, s tím, že 40% tohoto vkladu bude převedeno do fondu údržby a oprav.

7.5.             Představenstvo družstva je oprávněno upravovat výši dodatečného členského vkladu, (dle čl. 7.4 ) dle aktuálního stavu tržních cen bytů.

Čl.8.
Majetkové vypořádání

8.1.           Zánikem členství vzniká bývalému členu nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl se rovná základnímu členskému vkladu, členskému podílu a dodatečnému členskému vkladu sníženého o část převedenou do fondu údržby a oprav (dle čl. 7.4. platných stanov ).

8.2.           Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím 3 měsíců po schválení roční účetní uzávěrky za rok, ve kterém členství zaniklo. Pokud to hospodářská situace dovoluje,  může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve.

8.3.           Výplata vypořádacího podílu je vázaná vždy na uvolnění bytu.

8.4.           Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva.

8.5.           Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalé-mu členu.

8.6.    Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností , spojených s členstvím a nebo výměnou bytu, nevzniká dosavadnímu členu vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou.

Čl. 9.
Orgány družstva

          Orgány družstva jsou:

             a/   členská schůze

             b/   představenstvo

             c/   kontrolní komise

Čl.10
Členská schůze

10.1.          Schůze členů družstva jako nejvyššího orgánu družstva se schází nejméně jednou za rok. Svolává ji představenstvo družstva písemnou pozvánkou, na které musí být kromě místa, data a hodiny konání jejího zasedání uveden též program jednání.

10.2.          Představenstvo je povinno svolat členskou schůzi na písemnou žádost nejméně jedné třetiny všech členů družstva nebo kontrolní komise. Členská schůze má být svolána do 14 dnů od obdržení takové žádosti.

10.3.       Je-li představenstvo v prodlení se svoláním pravidelné členské schůze dle odst. 10.1 nebo ji  nesvolá ve stanovené lhůtě po obdržení žádosti dle odst. 10.2., ani ve lhůtě tak aby se konala do 40 dnů od doručení této žádosti, je osoba písemně pověřená osobami nebo orgánem, který požadoval svolání členské schůze, oprávněna svolat členskou  schůzi sama. Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat této osobě na její žádost seznam členů družstva.

10.4.     Do působnosti členské schůze patří:

            a/   měnit stanovy (§239obchodního zákoníku),

 b/   volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise a přímo volit předsedu                                     družstva,

            c/   schvalovat řádnou účetní uzávěrku,

            d/   rozhodovat o rozdělení a užití zisku, popřípadě způsobu úhrady ztráty,

            e/   rozhodovat o věcných otázkách, spojených s členstvím v družstvu,

            f/    rozhodovat o likvidačním zůstatku,

            g/   projednávat a rozhodovat o odvolání proti rozhodnutí představenstva,

            h/   rozhodovat o dalších otázkách, které si vyhradí,

            i/   schvalovat výši příspěvků členů družstva na krytí nákladů(nájemné),

            j/   vzít na vědomí výsledek rozhodnutí ,vyplývající z nabídkového řízení(dle čl.19.1.),

k/  rozhodnutí o splynutí, sloučení, rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo o změně právní formy,                                   

l/   rozhodovat o prodeji nebo nájmu podniku  a o jiných významných majetkových dispozicích,

m/ rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou byty, nebo s byty; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen  po předchozím písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které se rozhodování týká; to neplatí, jestliže družstvu  vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem.

10.5.    Jednání členské schůze řídí předseda družstva nebo člen představenstva družstva po-věřený řízením členské schůze.

10.6.    Při hlasování má každý člen jeden hlas.Manželé, společní členové družstva mají rovněž  jeden hlas.

10.7.    Členská schůze je usnášení schopná, pokud je přítomna nadpoloviční většina členů družstva. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro něj většina přítomných.

10.8.    Člen může zmocnit jiného člena nebo jinou osobu, aby jej na členské schůzi zastupovala. Zmocnění musí mít písemnou formu.

10.9.      Na žádost jedné třetiny členů družstva nebo kontrolní komise, zařadí představenstvo  jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze.

10.10. O každé členské schůzi se pořizuje zápis, který musí mít náležitosti podle § 241 obchodního zákoníku.

10.11.    Členská schůze družstva se může konat i formou dílčích schůzí podle jednotlivých domů za předpokladu jednotného programu těchto schůzí. V takovém případě schůzi řídí pověřený člen představenstva družstva. Při rozhodování se sčítají hlasy odevzdané na všech dílčích schůzích. Dílčí schůze nemohou rozhodovat o zániku družstva a každoroční účetní uzávěrce.

10.12.  Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi tak, aby se konala do 3 týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně svolaná. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode  dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však 10 dnů před konáním náhradní členské schůze. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na ustanovení § 238 odst.3. Obdobně se postupuje, byla-li členská schůze konána formou dílčích členských schůzí.

 Čl.11
Představenstvo družstva

11.1.       Představenstvo je statutárním orgánem družstva.

11.2.       Představenstvo řídí činnost družstva v souladu s usneseními členské schůze a rozhoduje o všech jeho záležitostech, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny jinému orgánu.

11.3.       Představenstvo a přímo předsedu družstva volí členská schůze.

11.4.       Představenstvo má 5 členů a dva náhradníky.

11.5.       Místopředsedu družstva volí členové zvoleného představenstva ze svého středu.

11.6.       Funkční období představenstva je tři roky.

11.7.      Představenstvo se schází podle potřeby, nejméně však jednou za dva měsíce. Jeho zase-dání se také musí konat do 10 dnů po obdržení žádosti kontrolní komise o jeho svolání proto, že představenstvo na její výzvu neodstranilo vytknuté nedostatky v požadované lhůtě.

11.8.       Představenstvo je oprávněno jednat jménem družstva navenek ve všech věcech. Jménem představenstva jedná předseda nebo místopředseda a jeden pověřený člen představenstva.

11.9.       Právní úkony představenstva, pro které je předepsána písemná forma, podepisují za družstvo buď předseda nebo místopředseda spolu s dalším členem představenstva.

11.10.    Za svou činnost odpovídá představenstvo členské schůzi.

11.11.    Jednání představenstva svolává a řídí předseda družstva.

11.12.       Představenstvu družstva (včetně kontrolní komise) je možno přiznat za jeho činnost finanční odměnu. Maximální výše odměn bude stanovena v ročním rozpočtu. Rozpočet a výše odměn podléhá schválení členské schůze. Konkrétní výše odměn udělených jednotlivým členům orgánů družstva je vždy předkládána následující výroční členské schůzi

11.13.       Představenstvo přiděluje uvolněné byty na základě splnění majetkové účasti člena v družstvu (dle čl. 7.1.,7.3.,7.4.,7.5.), a nabídkového řízení ( čl 19.1.,19.2).

 Čl.12
Kontrolní komise 

12.1.    Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává veškeré stížnosti jeho členů. Je nezávislým orgánem družstva, který odpovídá pouze jeho členské schůzi. Vyjadřuje se k řádné účetní uzávěrce družstva a k návrhům na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva. Na zjištěné nedostatky upozorňuje před-stavenstvo a vyžaduje zjednání nápravy ve stanovené lhůtě.

12.2.    Kontrolní komise má 3 členy a jednoho náhradníka. Ze svého středu si volí předsedu. Náhradník má právo zúčastňovat se schůzí kontrolní komise, nemá však hlasovací právo.

12.3.       Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce.

12.4.       Funkční období kontrolní komise je stejné jako funkční období představenstva            družstva /čl.11.6 stanov/.

12.5.      Jednání kontrolní komise svolává a řídí její předseda.

Čl.13
Ukončení funkce v družstvu

13.1.       V případě, že některý člen představenstva nebo kontrolní komise z jakéhokoliv důvodu ukončí svoji funkci v družstvu, nastupuje na jeho místo zvolený první náhradník.

Čl.14
Hospodaření družstva

14.1.       Hospodaření družstva se řídí obecně závaznými právními předpisy.

14.2.    Kromě fondu základního kapitálu a nedělitelného fondu vytváří družstvo fond odpisů domu, fond správy domu, fond oprav a údržby a rezervní fond. O čerpání fondu správy domu a fondu oprav a údržby rozhoduje představenstvo družstva, o čerpání ostatních fondů rozhoduje členská schůze družstva.

14.3.       Po skončení kalendářního roku předkládá představenstvo družstva členské schůzi řádnou účetní uzávěrku s návrhem na dotaci uvedených fondů. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztráty.

14.4.       Podíl na úhradě nákladů družstva dohodne představenstvo individuálně s každým nájemcem v nájemní smlouvě podle zásad ,stanovených členskou schůzí družstva.  

14.5.       Generální opravy a práce investičního charakteru smí být zadávány pouze se souhlasem členské schůze.  

Čl.15
Základní kapitál

15.1.        Základní kapitál tvoří souhrn vkladů, který členové splatili, nebo se k jejich splacení za-vázali při vstupu do družstva,dle.čl.7.1.

15.2.        Výše zapisovaného základního kapitálu družstva je 50.000.-Kč

Čl.16
Nedělitelný fond

16.1.          Družstvo zřizuje nedělitelný fond ve výši 10% zapisovaného základního kapitálu.

16.2.          Nedělitelný fond družstvo doplňuje nejméně o 10% ročního čistého zisku,a to až do doby, než výše nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se minimálně polovině zapisovaného základního kapitálu družstva, t.j. 25.000 Kč.

16.3.         Prostředky nedělitelného fondu nelze za trvání družstva rozdělit mezi členy.

16.4.    Prostředky nedělitelného fondu se smí použít ke krytí ztráty družstva nebo k opatře- ním, které mají překonat nepříznivý průběh jeho hospodaření a to na základě usnesení členské schůze.

 Čl.17
Způsob užití zisku a úhrady ztráty družstva

17.1.            O způsobu použití zisku rozhoduje členská schůze při projednávání řádné účetní závěrky. Při tom musí dbát, aby družstvo oddělilo ze zjištěného čistého zisku částky ke splnění svých odvodových povinností a dalších povinností, vyplývajících mu z pří-slušných zákonů a ze zajištění rozvoje podle stanov družstva a usnesení členské schů-ze.

17.2.            Pro rozdělení části čistého zisku, určené členům, platí pravidla, obsažená v § 236 odst.2 obchodního zákoníku.

17.3.      O způsobu úhrady ztrát rozhoduje členská schůze.

 Čl.18
Členská evidence

18.1.            Družstvo vede seznam svých členů. Do seznamu se zapisuje jméno a bydliště fyzické osoby jako člena i výše jejího členského vkladu, členského podílu případně dodatečného vkladu. Do seznamu se bez zbytečného odkladu vyznačí všechny změny evidovaných skutečností, které jsou členové družstva povinni předkládat představenstvu ihned, jakmile nastanou. Představenstvo umožní každému, kdo osvědčí právní zájem, aby do seznamu nahlédl. Člen družstva má právo do seznamu nahlížet a žádat vydání potvrzení o svém členství a obsahu jeho zápisu v seznamu.

 Čl.19
Dispozice s bytovým a nebytovým fondem

19.1.               Uvolněný byt, přiděluje představenstvo zájemcům o členství v družstvu na základě nabídkového řízení. Nabídka uvolněných bytů musí být vyvěšena minimálně deset kalendářních dnů na viditelném a veřejném místě s upřesněním datumu řízení. Nabídka musí obsahovat : 
      a) rozměr a velikost bytu                                                                       

               b) požadovaná nejnižší částka

19.2.               Veřejným a viditelným místem se rozumí vývěsková sídlištní služba, informační tabule obecního úřadu, denní tisk, chodby bloku domů dle čl.2.3 schválených stanov a další možné umístění, které představenstvo uzná za vhodné. 

19.3.         Nejnižší částkou se rozumí součet členského podílu vypočítaného dle vzoru pro výpočet členského podílu pro členy od 1.1.1998 - čl.7.3.schválených stanov a dodatečné-ho členského vkladu - čl.7.4.schválených stanov.

19.4.               Nabídkového řízení se může účastnit osoba splňující čl. 3.3.a/ těchto stanov.

19.5.               Zájemci o přidělení uvolněného bytu předkládají nabídku představenstvu družstva v uzavřené a zapečetěné obálce s udáním výše nabízené částky (dle čl.19.3.). Byt přiděluje představenstvo nejvýhodnější nabídce na základě splnění majetkové účasti.( dle čl.7.1.,7.3.,7.4.schválených stanov)a vzniku členství v družstvu ( dle čl. 3.1., 3.2., 3.3.a) schválených stanov. 

19.6.               Nabídka nebytových prostor musí obsahovat velikost, rozměry, nejnižší požadované nájemné za m2/rok s uvedením data výběrového řízení a musí být vyvěšena nejméně deset dnů na veřejném a viditelném místě.

Zájemci o nebytový prostor předkládají představenstvu nabídku v uzavřené a zapečetěné obálce s udáním výše nabízeného nájmu m2/rok.Nebytový prostor přiděluje představenstvo nejvýhodnější nabídce.

19.7.   Výběrového řízení tzn. otvírání zapečetěných obálek s nabídkami od zájemců o uvolněné byty a nebytové prostory se může provést na schůzi představenstva družstva s účastí nejméně pěti členů a za účasti nejméně dvou členů kontrolní komise. Z uvedeného výběrového řízení je představenstvo povinno vytvořit zápis, který bude obsahovat počet nabídek s udáním výše nabízeného nájmu a identifikací zájemce o bytový, respektive nebytový prostor.

19.8.              O uvolnění bytu, respektive nebytového prostoru, a výsledku nabídkového řízení je představenstvo povinno informovat členy družstva vývěskou, případně prostřednictvím dílčích domovních schůzí.

19.9.  V případě nezájmu o nabídkové řízení – postup dle čl.19.1. se musí opakovat nejméně jednou – je možné využití služby realitní kanceláře. Představenstvo zvolí realitní kancelář, která má zkušenosti s prodejem bytů a nabídne cenu za byt dle čl.19.3. Zájemce o uvolněný byt musí splňovat čl.3.(vznik členství v družstvu) a čl.7 (majetkovou účast v družstvu).

19.10.          V případě využití všech možností dle těchto stanov a nezájmu o uvolněný byt musí představenstvo svolat členskou schůzi, která rozhodne o dalším možném postupu přidělení uvolněného bytu.

19.11.              Při sjednávání nájemních smluv na byty a nebytové prostory s nečleny družstva postupuje představenstvo podle příslušných platných předpisů .

Čl.20
Vlastnická práva

20.1.               Po vyrovnání všech závazků družstva a závazků jeho členů ,spojených s koupí domu a na základě splnění podmínek daných kupní smlouvou, může členská schůze rozhodnout o převodu bytů do osobního vlastnictví.

Čl. 21
Řádná účetní závěrka a výroční zpráva o hospodaření

21.1.         Družstvo je povinno sestavit za každý rok řádnou účetní závěrku.

21.2.         Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhuje představenstvo způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztrát a návrhy předkládá členské schůzi ke schválení.

 Čl. 22
Likvidace družstva

22.1.        Družstvo se zruší :

a)   usnesením členské schůze družstva,

b)   zrušením konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkurzu  z  důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu, anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku, prohlášením konkurzu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku.

c)    rozhodnutím soudu.

22.2.       Rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva se ověřuje notářským zápisem.

22.3.            Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.
 

22.4.       Průběh likvidace upravuje ustanovení § 254 – 260 obchodního zákoníku.

 Čl. 23
Závěrečná ustanovení

           V případech, které nejsou definovány těmito stanovami, platí ustanovení obchodního zákoníku, občanského zákoníku a dalších platných obecně závazných norem. Pod-robná pravidla pro užívání, správu, údržbu a opravu domů budou obsahovat jednak ná-jemní smlouvy, které družstvo uzavře s každým svým členem event.další vnitro-družstevní předpisy, schválené členskou schůzí.

Čl.24
Přijetí stanov

           Tyto stanovy byly přijaty na členské schůzi družstva, která se konala dne 29.11.2001      a jsou v účinnosti ode dne přijetí.

           Stanovy, zaregistrované obchodním soudem budou uloženy v kanceláři  družstva.